Il mercato immobiliare residenziale britannico mostra nel 2025 segnali di ripresa e maggiore equilibrio dopo anni segnati da Brexit, tensioni geopolitiche, aumento dei tassi di interesse e riduzione delle transazioni. Secondo il Nationwide House Price Review and Outlook for 2025, i prezzi risultano sostanzialmente stabili a Londra e in moderata crescita nel resto del Paese. L’offerta rimane inferiore alle medie storiche, ma il comportamento degli acquirenti è cambiato: cresce l’attenzione al valore intrinseco degli immobili, ai rendimenti netti e ai costi complessivi di gestione, rendendo centrali le valutazioni legali e scali. In questo contesto, la scalità assume un ruolo decisivo nei processi di investimento, in particolare per gli investitori internazionali. Imposte come la Stamp Duty Land Tax (SDLT) e la nuova High Value Council Tax Surcharge (HVCTS, nota come Mansion Tax) incidono in modo diretto sulla redditività degli immobili residenziali di alto valore. Restano invece sostanzialmente favorevoli le regole scali per gli immobili non residenziali o a uso misto.
